株式会社アイオス 第三営業部では、賃貸管理業務をお手伝いさせて頂いております。
☆オーナー様に安心して資産運用していただくために。
☆遠方にお住まいのオーナー様も、ご不便の無いように。
既にお持ちのお部屋についても、賃貸管理業務を承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
【お問い合わせ】
１．賃貸条件の提案
近隣の相場を調査し、できるだけ早く入居者が決まる賃料を提案致します。
空室期間をできるだけ短くすることが、オーナー様の資産運用のお手伝いだと考えます。
２．入居者の募集、選定
各種媒体を通じ、広く情報を個人・業者に提供致します。
幅広く情報公開することで、地域にとらわれず、入居したい方まで物件情報が届くのです。
また、後々のトラブルを防ぐ意味でも、入居者の選定には、細心の注意を払っております。
３．賃貸借契約締結
契約書、必要書類の作成、賃貸借契約締結に伴う金員の受領、送金等すべて当社が
行います。
１．入金管理
入居者からの入金を当社が管理することで、オーナー様が入金を確認する手間を省き、
万一の滞納時にも、迅速に対処する事ができます。
２．設備機器等のトラブルの対処
エアコンが効かなくなった！お湯がでない！等、入居者から申し出があった場合、
オーナー様へのご連絡、業者の手配等、すべて当社が行います。
（費用はオーナー様のご負担となります。）
１．更新条件の提案
更新にあたり、継続賃料の提案、賃料の改定交渉等を行います。
２．更新契約締結
契約書、必要書類の作成、更新契約締結に伴う金員の受領、送金等を行います。
１．物件の明渡し
鍵の引き渡し、退室後の物件内部の確認、手直し工事の手配等、次の募集に向けて、
迅速に行います。
２．敷金等の精算
敷金や賃料の日割精算等、退室者への対応はすべて当社が行います。
万一のトラブル時にも当社の顧問弁護士が対応しますので、ご安心下さい。
| 管理委託手数料 | 賃貸管理業務委託契約締結時 | 賃料の１ヶ月分 |
| 同上契約更新時（２年ごと） | 賃料の０．５ヶ月分 | |
| 広 告 費 | 賃貸借契約締結時 | 賃料の１ヶ月分 |
| 更新事務手数料 | 賃貸借更新契約締結時 | 更新料の５０％ |
＊当社との賃貸管理業務委託契約期間は、２年間になります。
＊広告費は、入居者を新規募集した際に発生します。
入居者が決定し、契約する際に、通常入居者から支払われる礼金の中から
精算させて頂きます。
＊更新事務手数料は、更新契約時に、通常入居者から支払われる更新料
（通常、新賃料の１ヶ月分）の中から、
精算させて頂きます。
お問い合わせはお気軽にどうぞ！
株式会社アイオス 第三営業部
ＴＥＬ：０３−３３８２−３３８８ ＦＡＸ：０３−５３４０−２２７７